Amplio local comercial en ubicación estratégica – Trebujena

Amplio local comercial en ubicación estratégica – Trebujena

750 €

🏢 Amplio local comercial en ubicación estratégica – Trebujena (Cádiz)

Se ofrece local totalmente equipado de más de 210 m², anteriormente destinado a almacén de ropa, lo que garantiza una distribución funcional y preparada para múltiples actividades.

Situado en un punto hegemónico de Trebujena, con acceso fácil y cómodo, este espacio destaca por su excelente visibilidad y buenas comunicaciones dentro del municipio.

Gracias a su amplitud y versatilidad, el local es ideal para salón de celebraciones o alquiler, almacén, actividad comercial, logística u otros proyectos empresariales que requieran un espacio amplio y bien ubicado.

✨ Una magnífica oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una zona con gran proyección.

Características y calidades

Parcela: 210 m2

Superficie Construida: 210 m2

Ubicación

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Venta

Local Comercial Entrevaguadas

Se presenta oportunidad de inversión inmobiliaria consistente en la adquisición de un local comercial actualmente arrendado, que genera ingresos inmediatos y estables, con elevada rentabilidad y bajo nivel de riesgo. El activo se caracteriza por: • Rentabilidad inicial superior al mercado inmobiliario tradicional • Flujo de caja inmediato garantizado • Potencial de revalorización del inmueble • Precio de adquisición muy competitivo • Perfil de inversión conservador con alta seguridad patrimonial Se trata, en términos financieros, de un activo equivalente a un bono inmobiliario indexado a inflación. |IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO Ubicación Calle Asta Regia, Trebujena (Cádiz) Datos catastrales • Referencia catastral: • Superficie construida: 89 m² • Uso: Comercial Se trata de un inmueble urbano de naturaleza comercial con plena aptitud para explotación económica El inmueble se encuentra arrendado a profesional autónomo en ejercicio. Condiciones principales: • Renta mensual: 370 € • Renta anual: 4.440 € • Actualización: IPC anual • Duración estimada: 6 años (hasta jubilación del arrendatario) Esto configura una inversión de flujo estable, predecible y protegido frente a inflación.

Parcela: 89m2